สินเชื่อบ้าน/ดอกเบี้ยบ้าน ทุกธนาคาร

สินเชื่อบ้าน/ดอกเบี้ยบ้าน ทุกธนาคาร

ข้อมูลเปรียบเทียบที่เว็บไซต์เดิมของสหกรณ์รวบรวมไว้ อัพเดทล่าสุดปี 2566 อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขของธนาคารเปลี่ยนแปลงได้ ให้ตรวจสอบกับธนาคารโดยตรงก่อนตัดสินใจ

สินเชื่อบ้านธนาคารไหนดีที่สุด ดอกเบี้ยต่ำสุดเพียง 2.99% ต่อปี หากคุณกำลังมองหาสินเชื่อกู้ซื้อบ้านในปี 2566 สามารถเช็คดอกเบี้ยบ้านและเงื่อนไขการกู้ของแต่ละธนาคารได้

ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย

ที่มาภาพ: CIMB Thai (เปิดในแท็บใหม่)

หมายเหตุ: ข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่างที่ใช้ในการคำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 2 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 15 ปี เท่านั้น · MRR = 8.45% ต่อปี ประกาศ ณ วันที่ 6 กุมภาพันธ์ 2566

คุณสมบัติผู้สมัครขอสินเชื่อ

• สัญชาติไทย และต้องอยู่อาศัยในประเทศไทยเท่านั้น
• อายุผู้กู้ พนักงานเงินเดือน อายุ 21-62 ปี ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว อายุ 25-62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาการผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี) กรณีผู้กู้อายุ 45-62 ปี เมื่อนับรวมระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี
• ต้องเป็นผู้มีประวัติการใช้สินเชื่อมาไม่ต่ำกว่า 2 ปี
• อายุงาน พนักงานประจำ/ข้าราชการ/พนักงานรัฐวิสาหกิจ ต้อง 6 เดือนขึ้นไป พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ ต้อง 1 ปีขึ้นไป ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัวหรือเจ้าของกิจการ อายุบริษัทต้อง 2 ปีขึ้นไป
• ผู้กู้หลักและกู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์ทางครอบครัว เช่น พ่อ แม่ ลูก พี่ น้อง สามี ภรรยา (คู่รักเพศเดียวกันสามารถกู้ร่วมกันได้ โดยให้ถือกรรมสิทธิ์ในหลักประกันร่วมกัน)

ธนาคารอาคารสงเคราะห์

ที่มาภาพ: ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (เปิดในแท็บใหม่)

คุณสมบัติ

• เป็นประชาชนทั่วไปที่มีรายได้ (Gross) ไม่เกิน 35,000 บาทต่อเดือน
• ไม่มีประวัติการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับ ธอส.

เอกสาร: เอกสารส่วนบุคคล (บัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการ, ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน, ทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร ถ้ามี, ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล ถ้ามี) · เอกสารทางการเงิน (หนังสือรับรองเงินเดือน, สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน, สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน) · เอกสารหลักประกัน (สัญญาจะซื้อจะขาย/สัญญาวางมัดจำ/สัญญาเช่าซื้อ, หลักฐานการเป็นเจ้าของบ้าน, สำเนาโฉนดที่ดิน/น.ส.3ก./หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด, ใบอนุญาตปลูกสร้าง/ต่อเติม, แบบแปลน, ใบประมาณการปลูกสร้าง/สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง ฯลฯ)

ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารของผู้กู้เพิ่มเติมเพื่อประกอบการพิจารณาสินเชื่อ

ธนาคารออมสิน

ที่มาภาพ: ธนาคารออมสิน (เปิดในแท็บใหม่)

คุณสมบัติ

• เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร
• มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
• มีอาชีพและรายได้แน่นอน
• การกู้ร่วมกับบุคคลอื่น: กู้ร่วมกับคู่สมรส บุตร บิดา มารดา หรือพี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน ไม่จำเป็นต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคนก็ได้ กู้ร่วมกับบุคคลอื่นนอกเหนือจากนี้ต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคน (กรณีกู้ร่วมให้นับระยะเวลาชำระเงินกู้ตามอายุของผู้กู้ที่มีอายุน้อยที่สุดเพียงคนเดียว)

ธนาคารกรุงไทย

ที่มาภาพ: ธนาคารกรุงไทย (เปิดในแท็บใหม่)

หมายเหตุ

• การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA/GLTSP) ทำทางเลือกใดทางเลือกหนึ่ง เป็นไปตามความสมัครใจของลูกค้า และไม่มีผลต่อการอนุมัติสินเชื่อ
• MRR = 6.87% / MLR = 6.35% ต่อปี (ณ วันที่ 1 ก.พ. 66)
• ธนาคารออกค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% ของวงเงินรวม ตามจำนวนเงินค่าจำนองในใบเสร็จของกรมที่ดินเท่านั้น สูงสุดไม่เกินรายละ 200,000 บาท กรณีลูกค้าปิดบัญชีสินเชื่อที่อยู่อาศัยภายใน 5 ปีนับแต่วันที่ลงนามในสัญญากู้ ต้องจ่ายค่าจดจำนองที่ธนาคารจ่ายให้คืนแก่ธนาคารทั้งจำนวน
• สามารถขอสินเชื่อ Home for Cash เพิ่มเติม เพื่ออุปโภคบริโภค/ปรับปรุง ต่อเติม ซ่อมแซมที่อยู่อาศัย (Term Loan) อัตราดอกเบี้ย MLR ต่อปี ตลอดอายุสัญญา หรือเพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ อัตราดอกเบี้ย MLR - 0.50% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา
• เงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด การพิจารณาสินเชื่ออยู่ภายใต้ดุลยพินิจของธนาคาร

ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์

ที่มาภาพ: ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (เปิดในแท็บใหม่)

เงื่อนไขกรณีลูกค้าเลือกทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร

• ธนาคารทดรองจ่ายค่าจดจำนองให้ 1% ของวงเงินกู้อนุมัติ หรือสูงสุดไม่เกิน 2 แสนบาท (ธนาคารสงวนสิทธิ์เรียกเก็บคืนจากลูกค้ากรณีปิดบัญชีสินเชื่อหรือเปลี่ยนแปลงสัญญาใดๆ ภายใน 5 ปีแรก)
• ต้องสมัครทำ MRTA/MLTA ทุนประกัน 100% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี

หมายเหตุ

• โครงการจัดสรรในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้น
• ลูกค้าสามารถเลือกใช้อัตราการผ่อนชำระขั้นต่ำได้
• ยกเว้นค่าประเมินราคาหลักประกัน (โครงการจัดสรรทุกโครงการที่มีราคาซื้อขาย 2 ล้านบาทขึ้นไป)
• ระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 70 ปี

ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

ที่มาภาพ: ธนาคารกรุงศรีอยุธยา (เปิดในแท็บใหม่)

คุณสมบัติของผู้กู้

• บุคคลธรรมดา ต้องมีสัญชาติไทย อายุ 20-65 ปี
• พนักงานประจำที่มีอายุงานรวมที่ทำงานเดิมและปัจจุบันตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป (งานปัจจุบันต้องผ่านการทดลองงานแล้ว)
• ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัวและประกอบธุรกิจมาตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป
• ผู้กู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติกับผู้กู้และสามารถตรวจสอบความสัมพันธ์ได้

ลักษณะเด่นของบริการ: อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสองและบ้านมือหนึ่งต่ำ ได้วงเงินกู้สูงสุด 90% ของราคาประเมิน อนุมัติเร็ว · สิทธิพิเศษสำหรับผู้ใช้บัญชีเงินเดือนผ่านธนาคารกรุงศรีอยุธยา รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ยพิเศษปีแรก 0.25% จากอัตราดอกเบี้ยปกติ